注文住宅を選んだ理由は？リアルな購入者の声から探る選択基準

理想の住まいを求めて、注文住宅購入者が重視するポイントとは？

国土交通省は、より良い住まいを実現するための
政策を考えるために、毎年、住宅に関する
大規模なアンケート調査を行っています。
この調査結果は、私たちの住まいに関する
様々な課題やニーズを明らかにし
政策や私たちの暮らしに活かされています。
この調査では、新築や中古、賃貸など
幅広い住宅タイプについて選択方法や
ローンの利用状況を全国的に調査しています。
住宅選びの際に「どんな悩みがあったか？」
「費用をかける優先順位」など
住宅購入者のリアルな声を集めたものです。
この調査は、実際に住宅を取得した層からの
意見を集めているため信頼性が高く
現実的な意見が集約されています。

今回は486ページに及ぶ調査レポートの中から
注文住宅を建てた方に焦点を当て
なぜ注文住宅を選んだのか
どんな情報収集をしたのか
そして住宅に何を求めていたのかを
詳しく分析しました。

分譲新築住宅と注文住宅を選択した人の違い

令和５年度住宅市場動向調査報告書24Pより

分譲戸建て購入者と注文住宅購入者のニーズには
明確な違いが見られました。
分譲戸建て購入者の多くは
「間取り・部屋数の適当さ」(63.9%)や
「住宅の広さ」(56.6%) %)を重視し
家族が快適に暮らせる空間、スペースに
重きを置いている人が多い傾向にあります。
また、「デザインが優先」もニーズが高いです。
一方、注文住宅購入者は
「高気密・高断熱」(62.9%)や
「災害への安全性」(52.5%)を優先しており
長期的に快適で安全な暮らしを
重視する傾向が強いことが分かります。
梅原建設の住宅に興味がある方も
省エネに興味があり、経済的で環境に対し
関心が高い方が多い傾向にあります。
もちろん注文住宅ならではと言える
好みのデザインや間取り、設備にできることや
期待が出来る点でデザイン性のニーズも
高い傾向にあります。

注文住宅購入者は断熱に関心が高い

令和５年度住宅市場動向調査報告書40Pより

注文住宅購入者が分譲戸建て購入者よりも
断熱・省エネ性能に高い関心を示していることが
明らかになりました。
この傾向が生まれる背景には
いくつかの要因が考えられます。

注文住宅購入者の特徴と断熱・省エネへの関心の高さ

カスタマイズ性

注文住宅は、自分たちの理想の住まいを
具現化できることが大きな魅力です。
設計図やパースでは表すことができない
快適な室内環境をもたらしてくれる
断熱性能や省エネ性能も予算や
ライフスタイルに合わせ
自由にカスタマイズできる点も魅力です。
注文住宅でこだわりの家を建てる方達は
快適な住環境を実現するために
積極的に断熱化を採用しています。

長期的な視点

注文住宅は、長期間住み続けることを
前提に建てられることが多いです。
そのため、初期投資はかかっても
長期的に見てランニングコストを抑え
快適な暮らしを送りたいという意識が
強いと考えられます。

環境意識の向上

近年、地球温暖化やエネルギー問題に対する
関心が高まり、環境に配慮した
住宅を求める人が増えています。
高気密・高断熱住宅は、CO2排出量を削減し
環境負荷を低減できることから注文住宅は
環境意識の高い人々に支持されています。

住宅性能への理解

注文住宅を検討する人は住宅の性能について
深く調査を行い理解している傾向があります。
断熱性能や気密性能が、住宅の快適性や
耐久性に大きく影響することを認識しており
それらを重視する傾向にあります。

梅原建設の住まい

梅原建設が提供する高気密・高耐震の住宅は
注文住宅を求める方のニーズに近く
非常に高い親和性があります。

高気密・高断熱住宅

光熱費の削減にもつながる高い断熱性能
そして、万が一の災害にも安心の耐震性。
梅原建設の住宅は、快適な暮らしと
安心を両立させたいという
お客様の願いを叶えます。
LIXILのスーパーウォール工法を採用し
住まいの性能を最大限に引き出します。
2025年4月（予定）から全ての新築住宅で
省エネ基準の適合化が義務化されます。
スーパーウォール工法で建てた家なら
義務化以降の基準も十分クリアする
住まいをご提供しています。
断熱化が目的ではなく、高い断熱性能が
十分発揮できる、高気密を実現させることです。
断熱材によって断熱性は上がりますが
隙間があれば熱が出入りするので
高い断熱性も宝の持ち腐れになりますが
高い気密性が保たれていることで
断熱性能が発揮できるというものです。
梅原建設では、現場管理に自信を持っているので
高い技術を持った職人さんと二人三脚で
高い理想を掲げ高断熱、高耐震を実現します。

カスタマイズ性

注文住宅のメリットである
お客様のライフスタイルや予算に合わせて
様々なプランをご提案できます。

長期的な視点

高耐久性の住宅を提供することで
お客様に安心して長く住んでいただけるよう
万全のサポート体制を整えています。
更に福岡県内でもトップクラスと言える
20年の建物初期保証と
10年の住宅設備保証を実現している理由は
高い品質と、高い性能、そしてサポート体制が
実現している証拠です。

環境への配慮

高気密・高断熱住宅はエネルギー効率が高く
環境負荷を低減し光熱費だけでなく
時間効率の省エネにも繋がります。

注文住宅を選ぶ決め手

令和５年度住宅市場動向調査報告書23Pより

最後に、注文住宅を選択する方たちの
判断基準もアンケートであがっています。
国土交通省の調査結果によると
住宅の種類によって購入理由が異なっています。
注文住宅取得世帯では
「信頼できる会社や業者だったから」が52.2%で
最も多く、業者の信頼性が重要視されています。
一方、分譲戸建や分譲集合住宅取得世帯では
「新築住宅だから」が主な理由となり
それぞれ64.9%、69.4%に上ります。
また、既存（中古）住宅や民間賃貸住宅の
入居世帯では「家賃が適切だったから」が
最も多く、コスト面が重要視されています。
更に施工会社を探す方法には