「子育てと老後、どちらの安心も。久留米の“これから”に応える住まいづくり」

◆子育てしやすい街に住みたい
◆できれば老後も、住み慣れた家で暮らしたい
住み慣れた町と、地元は誰にとっても
長く住み続けたいと願う人は多いものです。
今年2月に人口30万人を割り込んだ久留米市は
いま“住み継がれる住まい”が
問われるフェーズに入っています。

子育て世帯とシニア世帯それぞれが安心して
暮らし続けられる住まいが増えることこそ
地域の未来を支える基盤。
だからこそ、これからの住宅は
“建てること”以上に“住み継ぐこと”に
重きが置かれる時代へと変化しています。

久留米市は福岡都市圏の一角を担いながら
穏やかな暮らしと都市機能を両立するエリア。
人口減少が全国的な課題とされる中でも
地域によっては子育て世帯の流入や
再開発によって活気を保つ場所もあります。
一方で、高齢化率が50％を
超えるエリアもあり
住宅の老朽化や空き家予備軍といった
地域課題も同時に浮き彫りになっています。
住まいは、暮らしの器。だからこそ
その器が古くなっていないか
自分たちのライフステージに合っているかを
今こそ見直すタイミングではないでしょうか。

データで見る、久留米市の“今”

町別人口統計（令和6年3月1日現在）
によれば人口・世帯数が多いエリアとして
「荒木町荒木」「合川町」「上津町」
などが挙げられます。
これらの地域は、学校や商業施設
マンションやアパートなど集合住宅が
整っていることから子育て世代が比較的多く
今後もニーズが高まることが予想されます。

一方で「津福本町」「梅満町」「野中町」
といったエリアは、高齢化率が特に高く
75歳以上の後期高齢者人口が
半数近くに迫る町も見られます。
昔から戸建てが多いエリアであり
戸建ての持ち家率が高い特徴もあります。
このようなエリアでは
断熱性能の低い旧来の住宅に
そのまま住み続けている方も多く
ヒートショックなどの健康被害や
住みづらさが課題となっています。

また、不動産的な視点から見ると
こうした高齢化エリアは
空き家化のリスクも高まりやすく
早期の“住まいの再設計”が
地域全体の持続可能性にとっても重要です。

子育て世帯に求められるのは、“暮らしやすさ”と“将来性”

合川町・上津町・荒木町などは
「久留米市新築住宅」や
「久留米市子育て住まい」といった
検索ワードで調べる方が多い人気のエリア。
梅原建設では
“家事ラク動線”“高断熱性能”“収納力”
といったニーズに応える家づくりを
得意としており、新築や戸建てのリノベと
マンションのリノベーションによる
子育て世帯の理想の住まいを実現します。

さらに今、注目されているのが
「GX志向型住宅」。
これは国土交通省が推進する
脱炭素・省エネ型の新築住宅で
断熱等級6以上、再生可能エネルギー活用
そしてライフサイクルCO₂削減を前提とした
未来型の住宅像です。

梅原建設では
このGX志向型住宅にもいち早く対応し
久留米の気候風土に適した高性能設計を実現。
長く住み継げる家だからこそ
子育て世帯にとっても
“将来を見据えた安心”が叶えられるのです。

さらに、既存住宅における
戸建てリノベーションやについても
マンションリノベーションにも対応する
補助制度があります。
そのひとつが、環境省による
「先進的窓リノベ2025」。
高断熱な窓へのリフォームに対して
手厚い補助が出る制度で
冷暖房効率の向上や結露
騒音対策にも効果的です。

また、子育て世帯や若者夫婦世帯を対象とした
「子育てエコホーム支援事業」も実施中。
バリアフリー・断熱・省エネといった
性能向上リフォームに対して
予算に応じた支援が受けられます。

シニア世帯にこそ「性能向上リノベーション」を

高齢化が進む久留米市において
「今の住まいが寒くてつらい」
「段差が多くて心配」
「将来、空き家になるのでは…」という
お悩みを抱えるシニア世帯も増えています。

津福本町、梅満町、野中町などでは
75歳以上の後期高齢者が人口の3割を超え
住宅の老朽化も目立ち始めています。
特に1980年代以前に建てられた住宅では
断熱性・気密性が低く冬場の室温低下や
ヒートショックのリスクが高くなりがちです。

梅原建設がご提案するのは
そうした課題を根本から改善する
「性能向上リノベーション」。
ただ間取りを変えるだけでなく
断熱・気密性能を強化することで
家そのものの寿命と
健康性を底上げするリフォームです。

高断熱・高気密化、段差の解消
手すりの設置、メンテナンス性の高い
内外装材の採用など
安心して住み続けられる環境を整えます。
さらに、今なら
「住宅省エネ2025キャンペーン」の
補助金制度も活用できるため
費用を抑えての工事も可能です。
お得にこれからの10年、20年を見据えた
“暮らし直し”を始めてみませんか？